Buscando construir un nuevo legado para la Perla del Otún, a través de iniciativas de planeación estratégica con visión de largo plazo, la Sociedad de Mejoras de Pereira ProRisaralda, se encuentra desarrollando el proyecto denominado Pereira Ciudad Aeropuerto,  el cual pretende convertir el lote del antiguo zoológico Matecaña en un polo de desarrollo con usos inmobiliarios ultramixtos detonantes de la reactivación económica, impulso a la competitividad y el crecimiento económico de la región, aportando bienestar para sus habitantes a partir de la generación de nuevas fuentes de empleo, por su alta potencia para la atracción de inversiones.

Este importante proyecto, conservará la vocación histórica del parque, pues de las 10 hectáreas de terreno, más del 60% se conservarán como áreas verdes, zonas de protección, cesiones y vías y se podrán edificar hasta 93 mil metros cuadrados, buscando complementar la oferta de bienes y servicios del Aeropuerto Internacional Matecaña, en medio de un desarrollo inmobiliario de urbanismo icónico, que contribuirá a la transformación de Pereira, para capitalizar en una ciudad más moderna y sostenible. 

Actualmente el proyecto ha culminado la fase de prospección inmobiliaria, dando paso a la gestión de inversionistas, buscando un capital privado cercano a los $180 mil millones, de los 420 mil millones que cuesta el desarrollo total de las tres fases del proyecto. En este proceso se destaca el apoyo de ProColombia e Invest in Pereira, en la promoción comercial de esta importante fuente de desarrollo para la capital risaraldense, que representa una oportunidad irrepetible para posicionar a Pereira, al nivel de ciudades con mejores propuestas de valor para la inversión a nivel de América Latina. 

Etapas de Pereira Ciudad Aeropuerto 

El proyecto cuenta con tres etapas de desarrollo que analizándose como un todo, representan un detonante de reactivación económica para la ciudad y la región del Eje Cafetero, la primera etapa del proyecto es el Núcleo Comercial y de Servicios,  localizada en la zona central del predio, destinada a usos para potenciar la actividad turística y comercial, y enfocada en la inversión privada para hotelería, oficinas, comercio, gastronomía, entretenimiento, retail y dotacional médico.  Además, desde esta etapa que tiene 31.144 metros cuadrados vendibles se conectará el proyecto con el Aeropuerto Internacional Matecaña, de modo que se fortalezca la complementariedad de servicios que permitan satisfacer las demandas futuras de la operación y de los usuarios. 

En la segunda etapa, se desarrollará el Núcleo logístico,  ubicada en el costado occidental del predio, con una localización estratégica para servicios de logística, bodegaje, e-commerce e industria liviana anclada a la operación del Aeropuerto y buscando potenciar su oferta especializada de bienes y servicios, orientada principalmente a la inversión privada.  

En esta área que tiene 28.976 metros cuadrados vendibles se ofrecerán también servicios relacionados con el transporte como rentacar, parqueaderos, parques de mantenimiento y plataformas regionales; además, se podrá contribuir a atender la demanda en cuanto a almacenamiento, ensamble y manufactura de mercancía para distribución, sirviendo de transición entre el transporte terrestre y aéreo en caso de ser requerido. 

Por último, está la tercera etapa, correspondiente al núcleo turístico y cultural,  delimitado sobre el costado oriental del predio Matecaña, con 4.346 metros cuadrados vendibles, en el cual se ha proyectado un hermoso desarrollo con espacio público de gran calidad, un gastromall, áreas destinadas a la cultura, el turismo y los usos institucionales que permitan fortalecer los equipamientos colectivos de Pereira, y que en su armonía urbanística resalten la identidad del Paisaje Cultural Cafetero, cuya riqueza es conocida en todo el mundo. 

Este es un proyecto que tiene un horizonte de desarrollo estimado de 8 a 10 años en su conjunto, donde cada etapa del proyecto, sin ser interdependientes, secuenciales, ni cronológicas en materia de ejecución de obra, se estima que tenga un tiempo de estructuración a nivel de detalle 10 meses, un periodo de 18 meses en ventas, 18 meses en construcción y finalmente 6 meses en entrega. 

 A nivel social el proyecto contribuirá a potenciar un predio estratégicamente localizado y de gran importancia para la región, que actualmente se encuentra subutilizado y con algunas áreas en desuso, de manera que se generen beneficios para la comunidad a través de la generación de al menos 1.600 empleos durante la obra y 16.000 empleos durante la operación; el mejoramiento del entorno urbano con la entrega de grandes zonas de espacio público; y especialmente la contribución al fortalecimiento futuro del Aeropuerto Internacional Matecaña.